Отличия агентства недвижимости от информационного агентства при найме (аренде) жилья

Если Вы решили снять квартиру и столкнулись с рядом сложностей, скорее всего, следующим Вашим шагом будет обращение в агентство.

Агентства, функционирующие в секторе найма жилья в нашем городе, можно разделить на два типа: информационные агентства и агентства недвижимости (в секторе найма жилья часто упоминаемые как «100%-ые агентства»). Отличаются они как по размеру оплаты услуг, как и по их содержанию («товару»).

 Тип компании

 Стоимость услуг  Товар компании (что именно продаётся)  Выполнение договора – по факту:
 Информационные агентства  от 1500 до 3000 руб  информация  передачи информации
 Агентства недвижимости  размер месячной арендной платы  услуга по подбору жилья  оказания услуги по подбору (заключён договор найма)

Несложный анализ позволяет сопоставить цену и «ценность» результата работы как одного, так и другого типа компаний. Как выясняется, никакого парадокса здесь нет: чем дешевле услуга, тем короче её содержание. К большому сожалению, многие клиенты часто пребывают в заблуждении, что имеют дело с агентством недвижимости, тогда как реально оказываются «в руках» информационных агентств.

Поскольку информационные агентства продают информацию, то для клиента, осуществляющего поиск жилья внаём, — это, по сути, схема «деньги вперед». Заплатив деньги 1500-3000 руб. клиент получает информацию, в достоверности и актуальности которой очень скоро могут возникнуть большие сомнения. Чаще всего, при прозвонке предоставленного Вам списка телефонов можно будет услышать в ответ «сдано», «больше не сдается», т.п. Вероятность найти в списке «живой» вариант невелика, ведь никто наверняка не сможет сказать, какому количеству людей уже продали эту информацию до Вас. Поэтому совет на такие, да и все остальные случаи жизни таков: до подписания и оплаты договора разберитесь хотя бы с его предметом. Ведь именно заблуждение относительно предмета договора – прямой путь в тупик. Предъявление претензий к информационному агентству по поводу напрасно потраченных денег за неснятое жильё практически никогда не имеет перспектив, поскольку Вы заплатили только за информацию и Вам ее предоставили, следовательно, договор выполнен.

Если  Вам  требуется реальная работа по поиску и подбору жилья, то эту работу будет выполнять наша компания – агентство недвижимости.

Наша работа по подбору жилья внаём (в аренду) строится следующим образом:

  1. Прием и обработка заявки
  2. Просмотр объектов
  3. Подписание договора найма (аренды)

На первом этапе нашей совместной работы наш новый клиент (потенциальный арендатор/наниматель) оставляет нам информацию о том, какой объект недвижимости (квартира, комната) и в каком месте (район) его интересует, а также планируемые срок и цена аренды (найма). Такую заявку на подбор жилья внаём можно сделать по телефону 981-345-3 или 324-98-00, а также через сайт (почту). По контактному телефону клиента специалист отдела выясняет дополнительную необходимую для поиска жилья внаём информацию. Затем специалист обрабатывает полученную информацию, подбирает варианты для просмотра, и предлагает их клиенту по телефону. Клиент предварительно выбирает подходящий объект.

На втором этапе клиент совместно с нашим агентом едет смотреть предварительно выбранный объект. При этом можно не только посмотреть, но и буквально потрогать и пощупать выбираемый объект, проверить работу сантехники, поговорить с хозяином объекта.

И только в том случае, если предварительно выбранный объект удовлетворяет требованиям клиента, стороны переходят к третьему этапу работы – подписанию договора найма (аренды). При этом у собственника или лица, представляющего его интересы, обязательно должны быть документы, подтверждающие право на сдачу объекта внаём (в аренду). В договоре аренды обязательно должны быть отражены права и обязанности арендатора и собственника (хозяина), их обоюдная ответственность, порядок расторжения договора, опись имущества. И только тогда, когда подписан договор аренды (найма), клиент оплачивает услуги агентства, которые, как правило, равны размеру месячной арендной платы.

Если Вам требуется не вчерашняя информация, а реальный наём (аренда) жилья, Вам лучше обращаться прямо к нам – в агентство недвижимости «Форпост» – по телефонам 324-98-00, 981-345-3, и наша компания подберёт Вам жилье внаём в оптимальные сроки.

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Каталог недвижимости InRealty.RU - Лучшие сайты по недвижимости Сдать и снять, купить и продать квартиру в Москве Enter to Real Estate Top Sites and Vote for this Site