Продать квартиру, обремененную ипотекой.

ипотекаВ Санкт-Петербурге уже немало «счастливчиков», которые решились взять квартиру в ипотеку. А вдруг развод? Или рождение ребенка и острая необходимость расшириться? Или переезд в другой город? А вдруг на вашу голову свалится радость в виде большого количества денег и Вы захотите купить квартиру с несколькими комнатами и совершенно в другом районе. Или совсем обратная ситуация — финансовый кризис и у вас больше нет возможности расплачиваться за ипотеку…

Помимо так называемых «форс-мажоров» есть и продуманные ситуации: взяв квартиру в ипотеку, через некоторое время, когда цены вырастут, ее можно продать, тем самым зафиксировав свою прибыль и получив возможность приобрести квартиру большей площади. Так поступают наиболее предприимчивые граждане. Они берут ипотеку и вселяют в квартиру арендаторов, их деньгами и оплачивают кредит. А потом, после роста цен, продают квартиру.

Тем не менее, во всех этих жизненных ситуациях придется избавляться от «ипотечных» квадратных метров.

Начнем с того, что расстаться с квадратными метрами, обремененными ипотекой, можно. Во-первых, в Вашем кредитном договоре должна быть прописана возможность погашения кредита досрочно. Во-вторых, вопрос с продажей нужно согласовать со своим банком.

Банкам не выгодно преждевременное погашение кредита, так как в этом случае выплачивается тело кредита и небольшая часть от тех процентов, которые банк планировал получить. Финансовые учреждения в таких случаях несут потери. Хотя, если вы не в состоянии платить по кредиту, то продажа «ипотечной» квартиры — это лучший вариант для банка, чем в судебном порядке пытаться взыскивать долг.

Процедура продажи «ипотечной» квартиры сложнее, чем обыкновенная сделка купли-продажи, поэтому здесь есть множество нюансов, с которыми неосведомленные граждане могут не справится. Лучше всего, обратится за помощью к специалисту, который поможет сделать необходимые действия продажи квартиры, обременённой ипотекой, а при необходимости поможет снять  регистрационную запись об ипотеке.

И в первом и во втором случаях, от Вас лишь требуется позвонить нашему специалисту и согласовать дату и время консультации.

 

специалисты юридического отдела «Форпост-Недвижимость»

(812) 324-98-00

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ
Каталог недвижимости InRealty.RU - Лучшие сайты по недвижимости Сдать и снять, купить и продать квартиру в Москве Enter to Real Estate Top Sites and Vote for this Site