Утверждение перепланировки через суд

С перепланировкой – в суд

Отечественное жилищное строительство много лет дарило советскому человеку удивительные и неповторимые проекты квартир, начиная с проекта периода ударных пятилеток – всем известные «хрущёвки», до поздних «шедевров» советской архитектуры (504, 137, 600-е серии, т.п.).

Невысокие (мягко говоря) потребительские качества жилья всякий нормальный человек все эти годы пытается скомпенсировать хотя бы незначительным изменением к лучшему убогих планировочных решений.

В 2006 году была завершена амнистия на перепланировки, в период действия которой граждане имели возможность узаконить перепланировку в упрощённом порядке. Что же сейчас?

На сегодня для нормального согласования перепланировки необходимо обеспечить выполнение следующих этапов:

  1. подготовка исходной технической и разрешительной документации
  2. разработка и согласование проекта переустройства и (или) перепланировки
  3. подготовка исполнительной документации (в процессе выполнения строительных работ)
  4. сдача работ приёмочной комиссии, подготовка приёмочной документации
  5. внесение изменений в инвентаризационную документацию
  6. внесение изменений в единый гос. реестр прав.

 

В большинстве случаев ещё несколько лет назад собственники жилья делали перепланировки, не утруждая себя подготовкой большого количества бумаг при выполнении указанных этапов оформления.

А что делать с произведённой перепланировкой, если необходимые бумаги не оформлены?

Закон предусматривает 2 варианта действий в случае, если перепланировка в Вашей квартире произведена без надлежащего оформления требуемой документации:

вариант 1: приведение помещения в исходное состояние

ч.3 ст.29 ЖК РФ: Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

вариант 2: утверждение перепланировки через суд

ч.4 ст.29 ЖК РФ: На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

 

Руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, АН ФОРПОСТ предлагает Вам решение проблемы с неузаконенной перепланировкой.

С января 2008 года АН ФОРПОСТ разработало новый сервис в сфере оформления выполненных перепланировок – утверждение перепланировки через суд.

 

Преимущества сервиса:

  • избавляемся от юридической фикции выполнения перепланировки после утверждения проекта (самовольная перепланировка уже выполнена);
  • экономия средств на оформление ряда отдалённых от реальности документов;
  • стоимость сервиса не превышает стоимости услуг по оформлению перепланировки;
  • в случае эффективного судебного процесса (если с переносами, то не многочисленными и на короткие сроки) возможна существенная экономия времени по сравнению с оформлением перепланировки по стандартной процедуре.

 

Куратор направления:

Роман Сергеевич, специалист

8-911-934-3462

Каталог недвижимости InRealty.RU - Лучшие сайты по недвижимости Сдать и снять, купить и продать квартиру в Москве Enter to Real Estate Top Sites and Vote for this Site